• Lokalizacja: Miękinia
• Metraż: 117,08m2 + poddasze około 40m2 (powierzchnia użytkowa około 157,08m2) oraz 141,70m2 parter + poddasze około 80m2 (powierzchnia całkowita około 221,7m2 ),
• Zabudowa: jednorodzinna, garaż dwustanowiskowy wolnostojący 36m2,
• Działka: 1202m2,
• Dostępny: do uzgodnienia.

Dom wolnostojący oddany do użytkowania w 2005 roku, na działce o powierzchni 1202m2. Nieruchomość od początku zamieszkiwana była przez jedną rodzinę i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Kuchnia z meblami w zabudowie oraz wyposażona w sprzęt AGD (m.in. zmywarka, płyta gazowa, lodówko- zamrażarka, mikrofalówka).
Działka jest w pełni ogrodzona kostką granitową z , z eleganckim podjazdem i ścieżkami wokół domu, wyłożonymi kostką granitową z przęsłami kutymi i ocynkowanymi. Ogród został zaprojektowany przez architekta krajobrazu i jest starannie utrzymany. Na posesji znajduje się również altana z doprowadzonym oświetleniem i prądem, wydzielone miejsce na ognisko/ grilla oraz wolnostojący garaż dwustanowiskowy z dostępem do poddasza, który może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni magazynowej. Wnętrze domu jest jasne i przestronne, a duże okna o ekspozycji wschód-zachód zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Aranżacja wnętrz w jasnych kolorach, w połączeniu z ciepłym odcieniem drewna, nadaje całości wyjątkowo przytulny i domowy charakter.

To oferta idealna dla osób szukających gotowego do zamieszkania domu, łączącego funkcjonalność, estetykę i wysoką jakość wykonania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- kuchnia+jadalnia 17,92m2 +salon 30,93m2 (łącznie 48,85m2),
- trzy pokoje (15m2, 13,33m2, 11,08m2),
- wiatrołap 2,11m2,
- hall 8,20 m2+powiększona przestrzeń o spiżarnie 2,42m2 (w miejscu spiżarni są schody),
- korytarz 4,79m2,
- łazienka 3,79 m2,
- łazienka 3,72m2,
- kotłownia z piecem gazowym 3,07m2.

PODDASZE:
- sypialnia,
- sypialnia,
- łazienka,
- pomieszczenie gospodarcze,
- korytarz.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynek:
- dach z dachówką betonową,
- tynk akrylowy - ściany zewnętrzne,
- beton komórkowy 30cm,
- poddasze wełna 25 cm plus 15 cm,
- ściany skośne - podwójne płytowanie,
- styropian 15 cm ściany zewnętrzne,

Wnętrze domu:
- piec gazowy Duval,
- kominek marmur Brescia,
- alarm z instalacją alarmową,
- w jednej z łazienek stacja uzdatniania wody Loganice 12,
- klimatyzacja w salonie oraz na piętrze w dwóch pokojach,
- w salonie na podłodze deska jesionowa.

LOKALIZACJA: Miękinia znajduje się zaledwie ok. 20 km od Wrocławia, co czyni ją idealnym miejscem dla osób pracujących w mieście, ale szukających spokoju i przestrzeni poza nim. Dzięki rozwiniętej infrastrukturze drogowej i kolejowej dojazd zajmuje ok. 25-30 minut. Dojście do stacji kolejowej z domu zajmuje zaledwie 10minut.

MEDIA: prąd, gaz (ogrzewanie+ciepła woda piec Duval), woda oraz szambo 8m3.

Na wyposażeniu pozostaną wszystkie zabudowy meblowe oraz część mebli (do uzgodnienia).





Spotkajmy się na prezentacji,
wyłączny opiekun oferty,
Anna Grabowska
730-794-777
Instagram:agnieruchomosci
AG Nieruchomości
53-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5


Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)