• Lokalizacja: Szczepin/Przedmiejska,
• Metraż: 45,94 m2 w tym komórka lokatorska 7,59m2 (łączny metraż w KW razem z komórką),
• Kuchnia: aneks kuchenny,
• Piętro: 4/8, blok z 2018,
• Informacje dodatkowe: do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe w parkingu podziemnym, obligatoryjnie do zakupu w cenie + 60 000 zł,
• Dostępne: od zaraz.

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 38,35 m², zlokalizowane na czwartym piętrze kameralnego, ośmiopiętrowego budynku z 2018 roku. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (7,59m2) na tym samym piętrze. Nieruchomość znajduje się przy ul. Przedmiejskiej - w dynamicznie rozwijającej się części Starego Miasta, która łączy spokojne, zielone otoczenie z bliskością nowoczesnych biurowców, centrum handlowego Magnolia Park oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
Osiedle jest zadbane oraz posiada windę, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

W skład mieszkania wchodzi:
-aneks kuchenny i salon z wyjściem na balkon (20,84m2),
-sypialnia (9,21m2),
-łazienka z wanną z funkcją prysznica (4,15m2),
-przedpokój (4,15m2).

W skład mieszkania wchodzi przestronny salon z wyjściem na balkon, komfortowy aneks kuchenny z nowoczesną zabudową oraz wysokiej klasy sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta elektryczna, zmywarka), a także ustawna sypialnia z dużą, zabudowaną szafą. Dodatkowo do dyspozycji jest funkcjonalna łazienka z wanną wyposażoną w funkcję prysznica oraz przedpokój z pojemną, zabudowaną szafą. Wnętrze zostało wykończone w stonowanej, loftowej stylistyce - dominują ciemniejsze akcenty i naturalne materiały. Kuchnia wyposażona jest w czarne, matowe fronty, które świetnie kontrastują z jasnym blatem. W salonie charakteru nadaje ceglana ściana, tworząca przytulny, industrialny klimat. Na tym samym piętrze znajduje się również przynależna do mieszkania komórka lokatorska - praktyczne i wygodne rozwiązanie. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia się, sprzedawane z widocznym wyposażeniem - idealna opcja dla osób szukających gotowego, stylowego lokum.

Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla singla, pary, jak i inwestycja pod wynajem - dzięki lokalizacji blisko centrum i strefy biznesowej.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
-2 miejsca postojowe w parkingu podziemnym,
-balkon,
-komórka lokatorska w cenie mieszkania- 7,59m2,
-funkcjonalny układ pomieszczeń,
-mieszkanie sprzedawane z całym wyposażeniem,
-gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

LOKALIZACJA: Okolica łączy w sobie dynamikę miejskiego życia z pełnym dostępem do niezbędnej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz centrum handlowe Magnolia Park. Bliskość nowoczesnych kompleksów biurowych, takich jak Business Garden, czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Ulica Przedmiejska jest bardzo dobrze skomunikowana — w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Wrocławia oraz innych części miasta.
W niedalekiej odległości znajdują się także placówki edukacyjne (szkoły i przedszkola), przychodnie, banki, apteki oraz siłownie i kluby fitness - wszystko, co potrzebne do wygodnego życia.

MEDIA: Czynsz administracyjny wynosi 630 zł (w tym fundusz remontowy 22 zł). Do kosztów należy doliczyć tylko opłaty za prąd - według zużycia. Wspólnota mieszkaniowa "SOFT LOFTY CENTRUM".





Wyłączny opiekun oferty:
Patrycja Bzodek
792-030-777
Instagram:agnieruchomosci
AG Nieruchomości
53-413 Wrocław.


Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)